O fundo imobiliário TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou a locação de um imóvel logístico em Contagem (MG) para a Shopee, por meio da SHPX Logística.

A ocupação de 100% da área bruta locável (ABL) faz com que o ativo volte a gerar receita recorrente, reduzindo a vacância física do fundo para 3,3%.

Contexto da Locação

O imóvel esteve em disputa contratual após a rescisão unilateral do contrato pelos Correios, que resultou em pedido de multa superior a R$ 330 milhões por parte do fundo.

Impacto Financeiro

A nova locação terá impacto estimado de R$ 0,26 por cota ao mês a partir de maio. O contrato com a Shopee tem prazo de 60 meses.

Com a entrada da Shopee, a companhia passa a representar 34,4% da receita imobiliária contratada do fundo.

Plano de Ação

Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, informou que a locação é resultado de um plano estruturado desde a desocupação do imóvel.

A região metropolitana de Belo Horizonte encerrou 2025 com vacância próxima de 6%.

O imóvel atende a critérios técnicos exigidos por operadores logísticos, como localização estratégica, infraestrutura e capacidade operacional.