O fundo imobiliário TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logistica) recebeu de forma antecipada R$ 54,8 milhões referentes à venda de ativos localizados em Duque de Caxias (RJ).
O valor estava previsto para julho de 2026.
Ganho de Capital
A antecipação resultou em um ganho de capital de R$ 24,1 milhões, equivalente a R$ 3,12 por cota, que integra os resultados extraordinários do semestre.
O lucro total consolidado da operação atinge R$ 105,5 milhões, ou R$ 13,94 por cota, considerando todos os efeitos financeiros desde a alienação dos ativos.
A venda dos imóveis previa pagamento parcelado e atualização financeira atrelada ao CDI acrescido de 2% ao ano.
Amortização de Alavancagem
A gestão informou que a antecipação foi realizada voluntariamente pelo comprador e não altera a distribuição anunciada para o fim de janeiro.
Parte dos recursos será destinada à amortização de alavancagem, fortalecendo a estrutura de capital do fundo.
A parcela extraordinária dos resultados do TRBL11 no primeiro semestre de 2026 será de cerca de R$ 1,02 por cota ao mês.
Aproximadamente 20% da parcela recebida estava securitizada como lastro do CRI Série 511.
A gestão e a administradora iniciarão os procedimentos para antecipar a amortização de cerca de R$ 13,5 milhões, valor inicialmente previsto para julho de 2026.
A amortização reduzirá o nível de alavancagem do fundo.
