O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) anunciou a assinatura de um contrato de locação com a rede de farmácias Panvel, marcando a primeira operação do fundo no segmento farmacêutico.

O espaço locado está localizado no Edifício Banco Nacional do Comércio, em Curitiba (PR). O prédio possui 2.182,85 m² de área locável, seis pavimentos e fachada de aproximadamente 40 metros.

A operação envolve uma área total de 845,82 m², distribuída entre subsolo e térreo, onde funcionará a farmácia, além de um espaço de apoio e treinamento no 3º andar do edifício.

O contrato foi firmado com prazo de 10 anos e reajuste anual pelo IPCA. Com a nova locação, a vacância física do RBVA11 foi reduzida para 6,6%.

Estratégia de reposicionamento

A operação faz parte da estratégia de reciclagem e reposicionamento de ativos que anteriormente eram ocupados por agências bancárias. A locação para a Panvel representa a oitava nova ocupação realizada dentro da estratégia de conversão de ativos do portfólio. Nos últimos ciclos, imóveis do fundo passaram a abrigar operações como escritórios, restaurantes, academias, supermercados e self-storage.

Com a nova operação, o RBVA11 passa a contar com 20 locatários distribuídos em 14 setores de atuação. Nenhum inquilino representa atualmente mais de 28% da receita contratada.

A nova locação deve gerar um impacto positivo aproximado de R$ 0,0004 por cota no resultado mensal do fundo.