O fundo imobiliário KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) captou R$ 3,18 bilhões em sua 12ª emissão de cotas.

A oferta representa a maior já realizada por um FII no mercado brasileiro.

Com a captação, o patrimônio líquido do KNCR11 ultrapassa R$ 10 bilhões, atingindo aproximadamente R$ 11 bilhões sob gestão.

A carteira do fundo, após a alocação dos recursos, tem expectativa de taxa média equivalente a CDI + 2,04% ao ano.

Foco em CRIs indexados ao CDI

O fundo investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao CDI.

O portfólio do KNCR11 é diversificado e inclui investimentos em escritórios, shoppings, logística e residencial, com maior concentração nos segmentos de escritórios e shopping centers.

A gestora informou que os novos recursos serão direcionados para ampliar a exposição a ativos logísticos e operações estruturadas de maior porte.

Flávio Cagno, sócio e gestor da Kinea, afirmou que o fundo manteve sua proposta de crédito imobiliário pós-fixado, com foco em ativos de qualidade, parceiros robustos e baixo nível de alavancagem.

Histórico de inadimplência

O KNCR11, lançado em 2012, não registrou eventos relevantes de inadimplência ao longo de sua trajetória, nem precisou executar garantias.

A maior parte dos recursos captados está direcionada a operações em fase avançada de estruturação, como financiamentos para aquisição de galpões logísticos e ativos consolidados no varejo regional.