O fundo imobiliário HGBL11 (Hedge Brasil Logistico) formalizou a venda do Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado no interior de São Paulo, por R$ 62,5 milhões. A operação envolve um ativo que correspondia a 22,5% do total de imóveis do fundo, com base na carteira de dezembro de 2025.
Detalhes da Operação
O imóvel vendido possui 31,4 mil metros quadrados de área locável (ABL) e está situado em Salto (SP). O pagamento será realizado de forma parcelada, com correção pela inflação.
Condições de Pagamento
O comprador efetuará um pagamento inicial à vista de R$ 12,6 milhões, a ser pago na assinatura da escritura definitiva. O valor remanescente será quitado em 24 parcelas mensais de R$ 2,079 milhões, com vencimento da primeira em até 30 dias após a outorga da escritura. As parcelas subsequentes serão corrigidas diariamente pelo IPCA, a partir de 1º de março de 2026.
Comparativo com Avaliação
O preço de venda acordado é 11,6% superior ao valor do laudo de avaliação do imóvel, segundo o comunicado. O fundo informou que, ao descontar o fluxo de caixa projetado pelo CDI e os custos de intermediação, o valor presente líquido da operação permanece em linha com o laudo.
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