Com o crescimento do mercado de crédito estruturado e a popularização dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), a discussão sobre riscos e governança tem ganhado destaque entre investidores pessoa física.

Natália Machado, fundadora da Canal Securitizadora, destaca que a participação de investidores individuais no mercado aumentou, mas ainda existe diferença na informação e capacidade de monitoramento, quando comparados aos fundos.

Avaliação das garantias

A qualidade das garantias é o primeiro ponto a ser considerado. A alienação fiduciária de imóvel costuma ser mais robusta do que cessão fiduciária de recebíveis. O registro correto dessas garantias também é crucial.

Análise dos agentes envolvidos

É fundamental avaliar a securitizadora e os demais agentes envolvidos. Equipes experientes e processos robustos são determinantes.

Entendimento do perfil de risco

O investidor precisa entender o que está comprando, mesmo que o papel pague mais.

Acompanhamento do monitoramento não financeiro

Obrigações não financeiras também exigem fiscalização ativa, como renovação de seguros e registros cartoriais.

Observação do ambiente regulatório

O arcabouço regulatório é robusto, mas a fiscalização ativa do regulador ainda é limitada.