Investimentos em Portos Catarinenses Podem Valorizar Galpões Logísticos em até 40%
Expansões em infraestrutura portuária, como as em São Francisco do Sul e Itapoá, impulsionam a valorização de galpões logísticos em SC e aumentam a demanda por esses ativos no estado. Com obras significativas, incluindo o aprofundamento do canal de acesso e ampliação de operações, esses investimentos elevam as expectativas de rentabilidade e atração de investidores.
Crescimento dos Portos Catarinenses e a Demanda por Galpões Logísticos
Os portos de São Francisco do Sul e Itapoá passam por ampliações que aumentam sua capacidade operacional e permitem a entrada de navios maiores. O Ibama já aprovou o edital para aprofundar o canal de acesso à Baía da Babitonga, elevando a profundidade de 14 para 16 metros, com um investimento de R$ 300 milhões. Isso possibilitará a atracação de navios de até 366 metros, otimizando a movimentação de cargas.
Expansão do Porto de Itapoá e Modernização
O Porto de Itapoá, atualmente na quarta fase de expansão, investirá R$ 500 milhões em melhorias de infraestrutura e modernização dos equipamentos. Com esse avanço, o objetivo é consolidar Itapoá como o maior porto de contêineres da América do Sul até 2033, aumentando ainda mais a necessidade de galpões logísticos na região.
Exemplos de Valorização: O Caso de Navegantes e o Potencial de SC
A valorização dos galpões logísticos devido ao crescimento dos portos é comprovada pelo exemplo de Navegantes, onde a Portonave movimentou 638.476 TEUs no primeiro semestre deste ano, registrando um aumento de 40% em produtividade comparado ao ano anterior. Com uma valorização de 300% no setor logístico em uma década, Navegantes se tornou um dos principais polos logísticos de SC, atraindo investidores e novas operações.
Em São Francisco do Sul e Itapoá, especialistas estimam um potencial de valorização de até 40% nos próximos dois anos. Essa expansão portuária contribui para transformar a região em um centro logístico altamente estratégico.
Galpões Triple A: Qualidade e Alta Demanda no Mercado Logístico
A Sort Investimentos, empresa especializada na administração de ativos logísticos, destaca que sua carteira atual inclui R$ 3,5 bilhões em ativos e 553 mil m² destinados à construção de galpões de alto padrão em SC. Esses galpões, do tipo Triple A, apresentam infraestrutura premium, com pé-direito acima de 12 metros, capacidade para pisos que suportam mais de 5 toneladas e sistemas avançados de combate a incêndios. A taxa de vacância é baixa, inferior a 5%, e as locações rendem acima de 0,7% ao mês, refletindo a alta demanda por esses espaços.
Declarações dos Especialistas sobre o Futuro da Logística em SC
Douglas Curi, sócio da Sort Investimentos, ressalta o impacto direto das expansões portuárias no mercado logístico. “A expansão dos portos em Santa Catarina tem sido determinante para o aquecimento do mercado de galpões logísticos. A capacidade operacional ampliada e a entrada de navios maiores aumentam a demanda por espaços de armazenagem e distribuição. Esperamos uma valorização significativa nos próximos anos, com potencial de até 40% nos arredores de São Francisco do Sul e Itapoá.”
Fonte: https://www.noticenter.com.br/n.php?ID=38910&T=crescimento-dos-portos-impulsiona-demanda-por-galpoes-logisticos-e-valorizacao-pode-chegar-a-40
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